> 美国房产整体介绍

 

洛杉矶(Los Angeles)简称洛城,本是西班牙语“天使之城”的意思,是美国的第二大城,仅次于纽约。按照人口排名,洛杉矶是加州的第一大城,洛杉矶处于美国西岸加州南部,洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,在大众娱乐—诸如电影、电视、音乐方面构成了洛杉矶的国际声誉和全球地位的基础,闻名世界的好莱坞就位于该市。

一些耳熟能详的地标例如好莱坞星光大道,迪斯尼乐园都坐落于这里。除却娱乐中心这个头衔,洛城也有发达的金融业,许多著名的国际财团都在这里设立总部;此外洛城还有着一个能够与麻省理工并驾齐驱的大学,加州理工大学,曾一度打败哈佛登上排名首座。在购物方面,罗迪欧大道或是格罗芙都是首屈一指的时尚专区,在这里购物时一定要睁大眼睛,因为你不知道什么时候一抬头就会看到好莱坞的影星。

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洛杉矶市区广阔,布局分散,整座城市是以千千万万栋 一家一户的小住宅为基础。绿荫丛中,鳞次栉比的庭院式建筑,色彩淡雅,造型精巧,风格各异,遍布于平地山丘上。市中心有十几幢数十层的高楼。高速公路与城市街道纵横交错、密如蛛网,四通八达。洛杉矶道路面积占全市面积百分之三十左右,是美国高速公路最发达的城市。

 

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加州(棕色)和大洛杉矶地区(黄色)房屋平均价格走势图



洛城的房产市场历史悠久,总体相对坚挺,虽然在2008金融危机后曾大幅缩水,但是09年之后便很快的止住了下滑趋势,慢慢以平滑曲线周旋于左右之间。虽然房价相对于佛罗里达州某些城市的最低谷还有点差距,但是对于寸土寸金的洛城而言,那些已投资者暗喜房价没有一直跌下去;观望者也应当机立断地进行投资,然后坐等洛城房产的回暖。

根据美国权威房地产网站的统计,在加州, 至2013年3月,加州的房产价格和去年同期相比,同比增长率是16%,季度环比增长率是5.5%,在大洛杉矶区,房产价格的同比增值是14.9%,季度环比增长率是5.5%。房地产价格的增长是相当强劲的。

                       

                          洛杉矶周边地区简介 


在洛杉矶地区比较有代表性的区域包括:豪宅云集的比佛利山(Beverly Hills)、充满艺术气息的加州西好莱坞(West Hollywood)和好莱坞山(Hollywood Hills)、卢斯费利斯(Los Feliz)、风景秀丽的银湖(Silverlake)地区。




比佛利山庄位于美国西部加利福尼亚州洛杉矶县。它与好莱坞西部周边城市一起围绕着洛杉矶市中心。富裕的“金三角”街区是由比佛利山川,洛杉矶贝莱尔,holmby hills组成。2000年的人口普查显示全市人口为33784人。比佛利山庄是大多数好莱坞名人,企业高管,以及赋予家庭或个人居住的地方。居住在比佛利山庄是声望和财富的象征,它也一次成为了世界上很多人的梦想之地。