> 美国房产整体介绍

 三藩市1.png

旧金山,又称“圣弗朗西斯科”、“三藩市”。美国加利福尼亚州太平洋岸海港、工商业大城市。位于太平洋与圣弗朗西斯科湾之间的半岛北端,经纬度:37°48’0”N,122°25’0”W ;时区:-8.00。市区面积116平方公里。人口71.3万(1984),大市区(包括奥克兰、伯克利等)325.3万(1980)。西班牙人建于1776年,1821年归墨西哥,1848年属美国。十九世纪中叶在采金热中迅速发展,华侨称为“金山”,后为区别于澳大利亚的墨尔本,改称“旧金山”。

 1906年遭大地震,因此引起大火,所以城市严重被毁,后重建。港湾面积1,126平方公里,经宽仅1,200米的金门海峡通太平洋,为重要海军基地和著名贸易港。是通往太平洋区域和远东的门户。美国西部最大的金融中心。工业发达,主要有飞机、火箭部件、金属加工、造船、仪表、电子设备、食品、石油加工、化学、印刷等部门。华人和华侨较多,市区东北角的“中国城”为美国华人最大集中地。气候温和,景色优美,是著名的旅游城市。有金门大桥(Golden Gate Bridge)、海湾桥(Bay Bridge)等宏伟建筑和圣弗朗西斯科大学(1855年建)等高等学校、科研机构多所。旧金山(San Francisco),被华人称为三藩市。亦有别名“金门城市”、“湾边之城”、“雾城”),是加州唯一县市合一的行政区。

三藩市2.png

加州(棕色)和大旧金山地区(绿色)房屋平均价格走势图

 

根据美国权威房地产网站的统计,在加州, 至2013年3月,加州的房产价格和去年同期相比,同比增长率是16%,季度环比增长率是5.5%,在旧金山区,房产价格的同比增值是21.4%,季度环比增长率是6.4%。房地产价格的增长幅度排名美国前列。